***Exklusiv & großzügig in Sackgassenlage***

167.00 m², 5.00 Zimmer in 25373 Ellerhoop

Details


Nutzungsart kauf
Objektart haus
Objekttyp einfamilienhaus
PLZ 25373
Ort Ellerhoop
Land DEU
Kaufpreis 780.000,00 €
Provision 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene exklusive Einfamilienhaus in bevorzugter, äußerst ruhiger und grüner Lage in Ellerhoop wurde 2002 in einer Sackgasse erbaut und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² Wohnfläche gestaltet sich die Verteilung der Räume wie folgt:

Der einladende Eingangsbereich bietet den Zugang zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss, welches über einen großen Wohnraum mit Esszimmer und der nebenliegenden schönen Einbauküche mit allen benötigten Elektrogeräten verfügt. Vom Essbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren befinden sich dort das Gäste-WC sowie ein gefliestes Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten und der 2. Terrasse (Bankirai).

Über eine außergewöhnliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der dortige Flur gestaltet sich offen. Daneben befinden sich dort das großflächige Badezimmer mit ovaler Eckbadewanne sowie Dusche mit Glastrennwand, ein Kinderzimmer sowie dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Die verbauten Gauben verleihen den Räumen noch mehr Größe und Helligkeit.

Der Vollkeller bietet weiteren Raum zu vielfältiger Nutzung: Speisekammer, Wäsche- und Heizungsraum, Büro, Gästezimmer, Sport- oder Wellness sind hier möglich.

Der traumhafte Garten auf einer Grundstücksfläche von 1.500 m² sowie die geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und zusätzlichem Spitzboden runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilien-Portal ihrer Wahl.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!




.

Ausstattung

- Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden
- große, moderne Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer
- Gäste-WC EG: mit Fenster
- Bad OG: Wanne und Dusche mit Fenster
- Böden: EG Fliesenboden, OG Teppichböden
- wohnliche ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
- voll unterkellert mit Fußbodenheizung
- Kellernutzung: Büro, HWR, Vorräte, Sauna mit Dusche (in Planung)
- überdachte Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung
- großes Grundstück mit schönem Garten
- extra breite, geflieste Doppelgarage mit Abstellraum & Spitzboden
- Gas Brennwertheizung aus dem Baujahr
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit U-Glas 1,10
- Außenrollläden & teilw. Fliegengitter
- Auffahrt neu in 2017


.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Ansprechpartner

2
Herr Martin Mohrdieck
Telefon 040 76 99 50 35
Mobil 0173 850 30 30
E-Mail anfragenmm@finesse-immobilien.com

Sofort-Anfrage

Datenschutz
Bitte stellen Sie sicher, dass sie mit der Datenschutzbestimmung einverstanden sind.


Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.