***Hochparterre, zentrumsnah & frei zu übergeben***

62.00 m², 3.00 Zimmer in 25335 Elmshorn

Details


Nutzungsart kauf
Objektart wohnung
Objekttyp erdgeschoss
PLZ 25335
Ort Elmshorn
Land DEU
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 kann sofort frei übergeben werden. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage, mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Objekt selbst besteht aus drei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Das Gebäude befindet sich durch die erfolgte Fassaden- und Dachsanierung in einem guten energetischen Zustand.

Mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon hat sie eine hervorragende Größe für eine kleine Familie, ein Paar oder eine alleinstehende Person mit Entfaltungswunsch.

Beim Betreten des Objektes kommt man in den Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den Balkon mit Blick ins Grüne, die beiden weiteren Zimmer sind - wie Bad und Küche - durch die großzügigen Fenster schön hell und praktisch geschnitten.

Zur Immobilie gehört ein großer Kellerraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Ausstattung

- Hochparterre
- Balkon
- kl. Abstellkammer
- Gegensprechanlage
- großer Kellerraum
- Laminatboden und Fliesen
- erneuerte Küche
- helles Wannenbad mit Fenster
- Ölheizung (2006)
- Fassadendämmung, neues Dach, Schornstein, Dachrinnen, Fallrohre (2019)

- die Wohnung wird frei übergeben
- potenzielle Kaltmiete ca. 700 €
- 330 € mtl. Hausgeldvorauszahlung
- inkl. ca. 65 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

Ansprechpartner

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Finesse Immobilien GmbH
Telefon 040 76 99 50 35
E-Mail info@finesse-immobilien.com

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