***4 Reihenhaus ähnliche Wohnungen in einem Haus***

187.00 m², 0.00 Zimmer in 25746 Heide

Details


Nutzungsart kauf
Objektart haus
Objekttyp mehrfamilienhaus
PLZ 25746
Ort Heide
Land DEU
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienhaus bietet nicht nur wirtschaftliche und ökologische Vorteile, sondern auch hohen Wohnkomfort. Das Gebäude ist hervorragend gedämmt und verfügt über eine Gasbrennwerttherme, die für gute Heizwerte von nur 114 kWh/qm sorgt. Dies ermöglicht einen effizienten Energieverbrauch und ein besonderes angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist die Warmwassererzeugung durch Durchlauferhitzer, die mit Strom betrieben werden. Diese umweltfreundliche und kostengünstige Lösung trägt zur Nachhaltigkeit des Hauses bei und reduziert die Energiekosten für die Mieter.

Das Gebäude ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über zwei Ebenen verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein kleiner Flur, das Wohnzimmer und das Badezimmer. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo ein Abstellraum, das Schlafzimmer und ein kleiner Dachboden zur Verfügung stehen. Jede Wohnung ist zusätzlich mit einem Schuppen und einem Dachboden ausgestattet, was für ausreichend Stauraum sorgt. Darüber hinaus gibt es in jeder Wohnung einen zusätzlichen Abstellraum, der weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet.

Die Küchen in den Wohneinheiten sind komplett ausgestattet, wobei eine der Einbauküchen ganz neu ist. Dies bietet den Mietern modernen Komfort und erleichtert den Einzug erheblich.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und fördert das Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern.

Aktuell sind drei der vier Wohnungen langfristig vermietet, wobei kürzlich eine Mieterhöhung erfolgt ist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Mieten in den nächsten Jahren weiter zu steigern, was das Objekt auch für Investoren attraktiv macht. Die leerstehende Wohnung kann entweder selbst genutzt oder für etwa 600 Euro vermietet werden.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Aufteilung in vier unabhängige Wohneinheiten, die nach einer Abgeschlossenheitsbescheinigung als Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) verkauft werden können. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für Investoren, die das Potenzial des Objekts voll ausschöpfen möchten.

Dieses gut durchdachte und gepflegte Mehrfamilienhaus kombiniert nachhaltige Energienutzung, hohen Wohnkomfort und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das sowohl für Mieter als auch für Investoren zahlreiche Vorteile bietet.

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Sonstiges

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