***Raumwunder bei Hamburg***

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1983 bietet eine ideale Kombination aus geräumigem Wohnen und naturnaher Lage am Randgebiet von Hamburg.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, der dank einer großen Glasfront viel Tageslicht einfängt und einen malerischen Blick in den Garten bietet. Die nicht einsehbare, teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Abendstunden im Freien ein. Eine moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung sowie ein Gäste-Bad mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine offene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer beherbergt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer "Whirpool"-Badewanne ausgestattet, und vom Elternschlafzimmer aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und hat Zugang zu einer überdachten Loggia.

Für ausreichend Stauraum sorgen drei Kellerräume, in denen auch die erneuerte Gasheizung, eine Waschmaschine und ein großzügiger Hobbyraum untergebracht sind.

Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Kamin im Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, Echtholzparkett in Diele und Wohn-/Esszimmer sowie frisch gestrichene Innenräume. Außenrollläden bieten Schutz und Privatsphäre. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Der angelegte Garten und die teilweise überdachte Terrasse bieten viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Stunden im Freien. Die Außenfassade des Hauses ist gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.

Das Haus steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung - Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen! Dafür stellen Sie bitte eine entsprechende Anfrage über das Portal Ihrer Wahl; sodann erhalten Sie umgehend eine Selbstauskunft zugeschickt, die Sie dann als Bewerbung ausgefüllt wieder bei uns einreichen.

Ausstattung

- Kamin im Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche mit Tresen
- Gästeduschbad im Erdgeschoss
- Echtholzparkett in Diele und Wohn-/Esszimmer
- Teppichboden im Obergeschoss neu
- Innenräume frisch gestrichen
- alle Fenster haben Außenrollläden
- Pkw Stellplatz vorhanden
- Vollkeller
- angelegter Garten
- große teilüberdachte Terrasse
- Außenfassade gedämmt
- Gasheizung (2021)




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Sonstiges

- ausreichendes Einkommen oder Rente = solvente Mieter erwünscht
- Nichtraucherwohnung
- Wohngemeinschaften nicht gewünscht
- bezugsfrei nach Absprache

1.750 EUR Kaltmiete
250 EUR Nebenkostenvorauszahlung exkl. Gas/Heizkosten
130 EUR (geschätzte Gaskosten - direkt an die Versorger zu zahlen)
2.130 EUR Warmmiete

Die Kosten für Strom, Fernsehen/Internet sind nicht inbegriffen.

Verträge mit den Versorgern für Gas und Strom sind direkt abzuschließen.

Energieverbrauchskennwert 156,7 kWh(m²*a)

Ansprechpartner