***Leben am Deich der Elbe***

109.00 m², 4.00 Zimmer in 25377 Kollmar

Details


Nutzungsart kauf
Objektart haus
Objekttyp einfamilienhaus
PLZ 25377
Ort Kollmar
Land DEU
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Landleben direkt am Elbdeich zu verwirklichen – sei es als Zweitwohnsitz oder als dauerhafter Rückzugsort. Hier erleben Sie das idyllische Landleben, von dem andere nur träumen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 113 m² finden sich derzeit 3,5 Zimmer sowie einen im Jahr 1992 errichteter Wintergarten und somit der Grundstein zum schönen Wohnen. Die Aufteilung: Im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Gäste-WC, kleinem Abstellraum, Heizungsraum, moderne Küche, Ess- und Wohnzimmer. Zusätzlicher Komfort bietet der große Abstellraum z.B. als Hauswirtschaftsraum sowie die überdachte Loggia und der etwa 14 m² große Wintergarten.
Das kompakte Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer (eines davon unter 10 m², welches derzeit als Büro genutzt wird), eine Abstellkammer sowie das Badezimmer. Durch das Zusammenlegen der zwei kleineren Schlafzimmer kann hier ein weiteres, größeres Zimmer entstehen.

Im Außenbereich erwartet Sie eine Garage, die teilweise überdachte Auffahrt bietet eine weitere Abstellmöglichkeit.

Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück liegt direkt am Deich, mit eigenem Zugang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser wunderschönen Immobilie zur Verfügung gestellt.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

- Freisitz + Wintergarten
- große, helle Küche
- direkt am Deich der Elbe
- Deichbank mit Blick auf das Wasser, Schafe und Schiffe
- Garage
- Gas Brennwertheizung (2006)


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Sonstiges

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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

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