410.00 m², 10.00 Zimmer in 25336 Elmshorn
| Nutzungsart | kauf |
| Objektart | haus |
| Objekttyp | einfamilienhaus |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | DEU |
| Kaufpreis | 1.150.000,00 € |
| Provision | 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt. 3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt. |
Das hier angebotene exklusive Einfamilienhaus in bevorzugter, äußerst ruhig gelegener Sackgassenlage von Elmshorn und nur wenige Schritte vom Liether Wald entfernt wurde im Jahre 1969 als repräsentativer Wohnsitz erbaut.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt mehr als 320 m² Wohnfläche gestaltet sich die Verteilung der Räume wie folgt:
Der einladende Eingangsbereich mit Rundtreppe und Flur bietet den Zugang zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss: Nach vorn das großflächige Wohnzimmer mit Panoramafenstern, angrenzendem Esszimmer und nebenliegender Bar sowie davorliegender Terrasse, welche in westlicher Ausrichtung liegt. Die zum rückwärtigen Grundstück liegende moderne sowie das Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich im Flügelbereich der beheize Innenpool mit einer stattlichen Länge von 5,5 Metern und Blick in den Garten.
Über die außergewöhnliche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der dortige Flur führt in die insgesamt 5 vorhandenen Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder und das dort gelegene Büro. Das Master-Schlafzimmer ist mit direktem Zugang zum Pool und einem Balkon versehen.
Auch in der Substanz muss sich dieses tolle Objekt nicht verstecken. So wurde das Haus im Jahre 2008 energetisch beispielsweise mit einem Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern aufgewertet.
Direkt an dieses traumhafte über 2.200 m² große Grundstück grenzt eine ebenerdige und ca. 90 m² große Praxisfläche die bei diesem Angebot im Kaufpreis inbegriffen ist.
Der Vollkeller bietet weiteren Raum zu vielfältiger Nutzung.
Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekt ohne die Praxisfläche zu erwerben. Vermarktet wird die Villa allein unter dem Titel ***Villa mit Pool in Waldnähe***.
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- Top Lage
- Sackgasse
- Großes Grundstück
- Doppelgarage
- Vollkeller
- Kamin
- Innenpool und Finnische Sauna
- 2 hochwertige Bäder
- 7 Zimmer
- Kunststofffenster aus 2008
- Fassadendämmung
- Ölheizung aus 2002
- Praxisgebäude ist inkludiert
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 2,99 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
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